BLOG – AKTUELLES
Aktuelle Informationen für Auswanderer, Steuerverpflichtungen, Eigentümer von Ferienimmobilien, Kauf von Immobilien u.v.a.
Ferienvermietung – neues Meldegesetz
Am 2. Dezember 2024 ist in Spanien mit dem Real Decreto 93372021 ein neues Meldegesetz für die touristische Vermietung in Kraft getreten, das schon auf heftige Kritik stößt, vor allem wegen dem Datenschutz und zunehmender Bürokratie. … Weiterlesen →
Certificado Digital – Digitales Zertifikat in Spanien beantragen
Seit ca. 2022 hat man in Spanien die Möglichkeit mit einem digitalen Zertifikat / elektronische Unterschrift , die im Browser installiert wird, lästige Behördengänge und Verfahren vom eigenen Computer durchzuführen. Zum Beispiel Rathaus, Finanzamt, Krankenhaus, Verkehrsamt, … Weiterlesen →
Vermietungen von Nichtresidenten – neue Verordnung
Ab 1. Februar 2024 müssen nicht ansässige private Vermieter nur mehr einmal im Jahr ihre Steuererklärung für Ihre Mieteinnahmen (Modelo 210) abgeben und nicht mehr jedes Quartal wie bisher . Gewerbliche Vermieter müssen nach wie vor ihre … Weiterlesen →
Vermietung von Ferienunterkünften durch Vermittler – Modelo 179
Wenn Sie durch Ihre Zweitwohnung in Spanien Mieteinnahmen durch touristische Vermietung erzielen, müssen Sie diese auch in Spanien versteuern. Die Einnahmen müssen viertlejährlich deklariert werden. Wenn Sie die Wohnung selber nutzen muss auch eine Steuer für … Weiterlesen →
Das Güterrecht bei Ehepartnern beim Immobilienkauf in Spanien
Wenn Sie vorhaben eine Immobilie in Spanien zu kaufen und verheiratet sind, dann ist beim notariellen Kaufvertrag besonders auf den Güterstand zu achten. Hier unterlaufen häufig Fehler, die eventuell zu einem späteren Zetpunkt (Scheidung /Tod) zu … Weiterlesen →
Auswandern als Rentner
Ruhestand im Ausland Der Verein DIA – Deutsche im Ausland e.V. veröffentlichte einen interessanten Artikel über den Ruhestand im Ausland. Der Lebensabend ist für viele Menschen die Zeit, in der sie sich langgehegte Wünsche erfüllen. Immer … Weiterlesen →
Auswandern
Eine Umfrage der Zeitung „Die Welt“ ergibt, dass mehr als die Hälfte der Deutschen auswandern wollen , entweder für einen festgelegten Zeitraum oder auch für immer. Lesen Sie den Artikel vom 10.10.2018 hier: https://www.welt.de/vermischtes/article181832452/Umfrage-Mehr-als-die-Haelfte-der-Deutschen-wuerde-gern-auswandern.html An dieser … Weiterlesen →
Deutscher Führerschein in Spanien ?
Wenn Sie als Deutsche/r n Spanien ihren festen Wohnsitz haben, also reisdent sind, können Sie Ihren deutschen Führerschein in einen spanischen umtauschen oder Sie können Ihren deutschen Schein behalten, allerdings wird dieser nur dann akzeptiert, wenn … Weiterlesen →
Der Notar in Spanien
In der Tätigekeit eines Notars in Deutschland und in Spanien gibt es erhebliche Unterschiede. Lesen Sie zu diesem Thema den Artikel aus der Mitgliederzeitschrift der Deutschen und Schweizerischen Schutzgemienschaft für Auslandsgrundbesitz e..V. , (Ausgabe 4, 2017) … Weiterlesen →
Steuer für nicht-residente Immobilienbesitzer in Spanien
Nicht-residente Immobilienbesitzer in Spanien sind nicht nur verpflichtet die jährliche Grundsteuer (IBI) an die Gemeinde zu zahlen, sondern müssen auch eine Steuer auf die Eigennutzung der Immobilie abführen (Impuesto sobre la Renta de no Residentes). Diese … Weiterlesen →